リビンマッチを利用する前に確認したい注意点
リビンマッチは複数社の査定をまとめて比較できる一方、査定依頼は不動産会社への問い合わせでもあるため、価格の意味や連絡方法、個人情報の扱いを理解して使うことが大切です。
査定会社から連絡が入ることを前提に利用する
リビンマッチの仕組みは、入力した情報をもとに不動産会社へ査定・相談を依頼し、その会社から結果の連絡を受けるものです。複数社へ依頼すれば、それぞれの会社から電話やメールなどで連絡が入る可能性があります。価格だけを匿名で瞬時に確認するサービスとは性格が異なります。
公式フォームには依頼先企業へ伝えたい内容を記入できる欄があり、連絡しやすい時間帯などを書けます。ただし、希望どおりになるとは限りません。対応できる時間が限られる場合は、依頼時に希望を具体的に伝えておくとやり取りを整理しやすくなります。
入力した個人情報は提携企業へ提供される場合がある
査定には氏名や住所、電話番号、メールアドレスなどの入力が必要です。リビンマッチの個人情報の取り扱いでは、選択した不動産関連サービスの提供などに必要な範囲で、入力情報を提携企業へ提供する場合があるとされています。利用前に個人情報の取り扱いと利用規約を確認しておきましょう。
運営会社のリビン・テクノロジーズはプライバシーマークを取得していると案内していますが、査定依頼後は実際に情報を受け取る各不動産会社とも連絡を取ることになります。どの会社へ依頼するかを確認してから送信することも、安心して比較するための基本です。
「査定額」「売り出し価格」「成約価格」を分けて考える
自宅の価値を考えるときは、査定額を確定した売却価格として扱わないことが重要です。査定額は不動産会社が提示する売却価格の目安で、実際には売主が設定する売り出し価格があり、その後の販売活動や交渉を経て成約価格が決まります。
また、不動産会社が行う一般的な売却査定と、不動産鑑定士が法律に基づいて行う「不動産の鑑定評価」は同じものではありません。リビンマッチは、自宅を売却した場合の価格の目安を複数の不動産会社から集め、比較検討するためのサービスと理解すると位置づけが分かりやすくなります。
住所やマンション名から自宅の価値を知りたい場合は、物件情報を正確に入力し、複数の査定額とその根拠を比較することが重要です。売却予定が具体的なら訪問査定も含めて検討し、まだ情報収集の段階なら、査定結果を相場観をつかむための材料として活用するとよいでしょう。
＜参考サイト＞ リビンマッチ / リビン・テクノロジーズ株式会社 / 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 国土交通省 不動産鑑定評価ポータルサイト
