すみふの仲介ステップで確認する我が家の現在の資産価値｜査定の見方を解説

家の価値は、購入時の価格やローン残高だけでは判断できません。周辺の取引相場や立地、築年数などで変わるため、今の目安を知るには現在の市場に合わせた確認が必要です。

資産価値は「買った価格」のままではない

住宅の現在価値は、購入価格そのものではなく、「今この物件を市場に出したら、どの程度の価格が見込めるか」という視点で考えるのが基本です。周辺相場や物件の状態が変われば、評価も変わります。

売却予定がなくても、資産価値の目安を知っておくと、住み替えや相続、住宅ローンの見直しなどを考える材料になります。次ページでは、査定額を左右する具体的な条件を整理します。